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Saiba a importância que tem a pecuária e o agronegócio no setor imobiliário

Saiba a importância que tem a pecuária e o agronegócio no setor imobiliário

Publicado em 07/06/2024

Se você vive da agricultura ou da pecuária, sabe que a produção agropecuária demanda investimentos significativos. Porém, nem sempre o dinheiro necessário está disponível no momento da colheita. É aí que entra o Plano Safra, um programa do governo federal que oferece crédito aos pequenos e médios produtores.

Essa iniciativa visa fornecer recursos para custear insumos, adquirir equipamentos e realizar melhorias na propriedade. No entanto, é importante destacar que existem diversas opções de financiamento disponíveis, adaptadas aos diferentes objetivos e condições de pagamento dos beneficiários. Continue conosco para explorar todos os detalhes dessa importante ferramenta de apoio ao setor agrícola.

Mas, afinal, o que é o Plano Safra?

Em 2003, o governo brasileiro lançou o Plano Safra, uma iniciativa destinada a impulsionar a produção rural do país. Anualmente, são alocados recursos para investimento, custeio, industrialização e comercialização dos produtos agrícolas, tornando-o o principal incentivo financeiro do setor em escala nacional.

Esse abrangente programa abarca diversas políticas públicas, com especial atenção voltada para a agricultura familiar e as cooperativas agrícolas. O objetivo central é proporcionar recursos que permitam aos pequenos e médios produtores se profissionalizarem, sempre pautados em práticas sustentáveis.

Como ele funciona?

O Plano Safra, instituído em 2003, é um instrumento vital para fortalecer a produção rural no Brasil. Anualmente, o governo federal disponibiliza recursos para investimento e custeio, contribuindo significativamente para o desenvolvimento do setor agrícola em escala nacional.

Dentro do Plano Safra, há uma variedade de programas e linhas de crédito, cada qual destinado a atender às necessidades específicas dos produtores rurais. Essas linhas abrangem desde financiamentos para custeio e comercialização até investimentos em infraestrutura e modernização agropecuária. Aqui estão algumas das principais opções disponíveis:

Crédito de Custeio e Comercialização

Essas linhas do Plano Safra são voltadas para quem precisa adquirir insumos, investir em embalagens para produtos agrícolas ou pagar despesas recorrentes do ciclo produtivo. As taxas de juros e os prazos de pagamento variam conforme a modalidade:

Pronaf Custeio: Destinado a atividades agropecuárias em unidades familiares de produção rural, com renda bruta familiar de até R$ 500 mil ao ano e propriedade de até quatro módulos fiscais de área.

Pronaf Custeio Agroindústria: Para beneficiamento e industrialização da produção, formação de estoque e comercialização de produtos.

Pronamp Custeio: Para produtores rurais com renda bruta anual de até R$ 2,4 milhões.Demais produtores: Para aqueles com renda bruta anual acima de R$ 2,4 milhões, com juros de 12% ao ano.

Crédito de Investimento

Essas linhas de crédito visam financiar investimentos em infraestrutura, modernização de unidades agroindustriais e outras melhorias na propriedade rural. Alguns dos principais programas incluem:

Pronaf Investimento (Mais Alimentos) e Pronaf Mulher: Para melhorias na propriedade rural.

Fundo Constitucional do Centro-Oeste (FCO): Recursos específicos para produtores no Distrito Federal e nos estados de Goiás, Mato Grosso e Mato Grosso do Sul.

Pronaf Agroindústria: Para implementação e modernização de unidades agroindustriais.

Pronaf Jovem: Destinado a beneficiários do Pronaf entre 16 e 29 anos.

Pronaf B: Para produtores com renda familiar bruta de até R$ 23 mil nos últimos 12 meses.

Investimento em Outras Linhas

Além das opções mencionadas, existem outras linhas de crédito disponíveis para financiar diferentes aspectos da produção agropecuária:

Inovagro: Financia automação das instalações nos segmentos de avicultura, suinocultura, pecuária de leite e de corte, entre outros.

Moderagro: Para construção, ampliação e benfeitorias em diversas atividades do campo.

Moderfrota: Para reestruturação do maquinário agrícola.

Programa de Construção de Armazéns (PCA): Para construção, ampliação, reforma ou modernização de armazéns.

Procap Agro Giro: Financia o capital de giro das cooperativas rurais.

Prodecoop: Para modernização de complexos agroindustriais e sistemas de comercialização.

Proirriga: Para melhoria da infraestrutura de propriedades rurais, incluindo sistemas de irrigação sustentável.

Com uma ampla gama de opções disponíveis, o Plano Safra oferece suporte essencial para impulsionar a produção rural e promover o desenvolvimento sustentável do setor agrícola brasileiro.

E o Plano Safra no setor imobiliário?

Dado que o agricultor geralmente recebe o pagamento pela venda de sua safra apenas uma vez ao ano, o Plano Safra se ajusta de maneira inteligente a essa realidade singular. Compreendendo a impossibilidade de aderir a parcelas mensais, este programa permite uma entrada inicial, seguida por pagamentos anuais que refletem os resultados da safra e o escopo do investimento em questão.

Este método de pagamento simplifica consideravelmente as negociações, agiliza o processo e, de forma notável, reduz os encargos documentais. O contrato de compra e venda, meticulosamente elaborado, detalha todos os termos acordados, abrangendo não apenas o montante total do bem, mas também disposições relativas a possíveis multas por atraso, índices de reajuste e uma série de cenários hipotéticos, proporcionando clareza e segurança para ambas as partes.

Recentemente, o Plano Safra emergiu como uma solução altamente vantajosa para famílias que almejam proporcionar educação de qualidade a seus filhos em Passo Fundo, um renomado polo educacional no estado. Por meio de acordos estruturados e pagamentos anuais definidos, os jovens têm a oportunidade de frequentar a faculdade enquanto desfrutam do conforto de um lar próximo para retornar todas as noites.

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